赖琳玲

1992级建筑与工程管理专业校友

戴德梁行董事

注册房地产估价师

注册土地估价师

香港测量师学会会员

梦回深大 绚丽多彩

       在这座充满朝气、蓬勃发展的年轻城市，赖琳玲校友完成了初中和高中学业。由于受到父亲的影响，赖琳玲校友一直梦想着成为一名工程师，这也是她后来选择建筑工程管理专业的一个原因。当时，深圳大学是许多深圳学子高考填报志愿时的不二之选，而深大作为这座城市里一颗冉冉升起的新星，自然也成为赖琳玲校友心中的目标。

图为深大老照片

图为深大老照片

       回想起自己的大学生活，赖琳玲校友有着说不完的话，那是她青春岁月里一段美好的记忆，绚丽多彩。在她的印象里，作为当时深圳唯一的全日制本科大学，深大校园面积并不大，但是植被茂盛，有一片郁郁葱葱的荔枝林，而且靠近大海，同学们在宿舍就可以欣赏远处的海景，四季如春的校园美景总是令人陶醉，难以忘怀。“我们上学那会儿，后海那一片还没填海，宿舍都是看海景的，我们住的可都是海景房”，采访中，赖琳玲校友笑着说到。

图为赖校友大学时期的宿舍楼——银桦斋

       她的记忆中，深大还很年轻，焕发着蓬勃的生机，有来自清华、同济等全国一流高校、专业能力极强的优秀老师，有人数不多却始终团结在一起的同学们。同学关系紧密、融洽，所有人都打成一片，一起度过了短暂而又温馨的大学时光。

图为1992级校友毕业合影

      那时，老师们认真负责、教学严谨，用心浇灌、培养每一位学子。谈及恩师，赖琳玲校友不由得说起了两位给她留下深刻印象的老师。其中一位，便是爱弹吉他的宋博通老师，“我印象里宋老师，带了一把吉他，当时班上有几个人也是弹吉他的，我们女孩子也很喜欢听。有时候他会跑过来跟我们一起弹一弹，唱一唱，聊聊天，那时候大家的关系很贴近”。

      另外一位，则是赖琳玲校友毕业论文的指导老师——张谦老师。她讲述，当年张谦老师为她挑选了一个新颖独特的论文选题——如何完善房地产预售合同。起初，她觉得这个选题有点出乎意料：“1996年我毕业的时候，深圳市房地产还处于初期发展中，预售制在当时还不是很成熟，所以当时张老师让我写这个预售合同，论文要探讨怎么去完善它，我的第一反应是这个好像跟我平时学的关系不大。但张谦老师还是十分坚持，他说做这个事情是很有意义的，你要想办法把它做好。

      最后，赖琳玲校友根据张老师的意见，并在他的指导下出色地完成了毕业论文，她的论文也因此获评当年系里的优秀毕业论文。讲到这里，赖琳玲校友很是感慨地说到：“现在出来工作了，我也主要从事着房地产行业，我觉得这冥冥之中好像存在着一些关联。”

迎风而上 不畏不惧

      1996年毕业后，赖琳玲校友到一个开发公司工作了三年时间。那几年的时间里，她到过工程部了解施工管理事宜，到过投拓部门跑报建、对接政府和设计院，最后到销售部卖起了房子。这每一步都是赖琳玲校友人生中的经历，不仅让她收获了对这个行业的“初体验”，也积攒了一定的工作经验。

      但由于当时房地产行业并不算景气，规模小，项目本身并不多，她也曾经产生过困惑。“那时候因为项目不多，一年就跟一两个项目，我是觉得工作状态不对，作为年轻人不应该处在太过安逸的状态，还想再忙一点，再多充实一点。”

       就这样，她没有安于现状，有了更多思考空间的她开始着手于行动。在一位师兄的建议下，赖琳玲校友报名参加了全国房地产估价师执业资格考试，在几个月时间的学习与努力下，她一次性通过了4门课程的考试，拿到了全国注册房地产估价师的牌照。借此良机，赖琳玲校友顺利进入了当时行业内数一数二的深圳市世联土地房地产评估有限公司，成功转向房地产估价行业，实现了从甲方到乙方的转变。“现在回想起来，这个变化确实挺大的”，赖琳玲校友在采访中说到。

      随着在行业内个人经验的积累和相应能力的提升，2006年，赖琳玲校友进入戴德梁行工作。据了解，戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司，在全球行业排名前三，遍布全球多个国家，在大中华区，拥有二十几家分公司，业务链条涵盖房地产估价、土地估价、产业地产分析、物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理等。

图为赖琳玲校友个人照

      如今，赖琳玲校友在戴德梁行工作已有十五年之久，现任估价及顾问服务部董事一职。主要负责估价顾问部整个部门的运作和大客户的维护和拓展，参与一些重点项目。除此之外，她本人还兼任深圳市不动产估价协会理事、学术研修委员会副主任委员、香港测量师学会会员等职务，有时候会外出参加一些讲座、论坛，接受媒体的采访，自己平时也会写一些专业性文章，在期刊杂志上陆陆续续发表了十余篇文章。

       赖琳玲校友表示，她所处的行业是一个智力输出的行业，面向开发商、投资人、金融机构、政府等不同类别的服务对象，如果自己的知识储备不足是非常致命的，这要求他们平时要不断地学习，不断了解市场的动态和最新走向，保持自己独特的专业能力，来应对房地产市场的变化和客户需求等等。

图为赖琳玲校友（右）接受采访

      至于如何储备知识，赖琳玲校友掌握了一套“在工作中学习”的方法论。她觉得，学习是一个动态的过程，而工作是日常生活中十分重要的组成部分，个人在平时工作中就可以汲取很多专业性知识，比如，在与客户交流、谈项目的过程中了解他们判断的角度及理由，从中获得学习，拓宽自己的思路。除此之外，还需要不断地阅读书籍、报刊、专业杂志，甚至是了解新闻和评论，通过这些途径让自己不断成长，不断提高解决问题的能力。

      市场变化风起云涌，唯有积极应对才能生存，赖琳玲校友表示，随着市场、行业以及政府监管的变化，戴德梁行公司实际上也已经在不断地求变。而她本人正担任戴德梁行华南区国企改革服务平台的组长，主要关注国有企业和政府未来在大片区的开发、产业园的建设运营以及存量资产盘活等方面的业务机会。

图为赖琳玲校友（左五）与团队合照

       面对未来的不确定性，赖琳玲校友亦不畏不惧，她认为，在这样一个市场的变化和变革当中，顾问这个行业未来可以做的事情其实是越来越多的，同时它要求人解决问题的能力越来越高，越来越综合。尽管行业要求越来越高，赖琳玲校友却乐此不疲，这个行业带给她的挑战性和新鲜感让她时刻充满期待，时刻做好充足的准备。“我觉得现在是一个特别好的时机，也是一个特别好的时代，非常有幸能在这样一个时代工作，服务城市、服务客户，是一个特别有意义的事情。希望深圳越来越好，希望公司也越来越好，我们自己也越来越好。”

勇于求变 超越自我

      现在，我们正处于一个专业前景越来越好的时代，但是机遇与挑战并存，赖琳玲校友认为，做为一名当代大学生，要好好珍惜在大学的时光，尽可能学好专业知识，大学不仅仅是教授技能和知识的地方，它更多地是培养一个人在未来工作中需要的技能，包括表达交流能力、社交能力、整合信息的能力、分析判断能力。在大学期间正是完善自己的好时机，可以多参加活动，认识不同领域的人，拓宽自己的眼界，寻找自己未来的方向。“我们不要太看重别人怎么说，我们应该把自己做好，让自己的选择权更多一些，不要等到机会与机遇来了，却错失良机，我们要提前做好准备”，赖琳玲校友认真地说。

       赖琳玲校友还谈到，如今我们国家取得的成绩大家有目共睹，但目前的国际环境对中国不太友好，为中华之崛起而读书在此刻显得格外重要，我们要用自己的力量为社会创造更多的价值。

图为赖琳玲校友在RICS2021峰会和颁奖典礼上领奖照片

       最后，赖琳玲校友分享了她很喜欢的一句话：“估价师的职业的演变，是由个人的眼界以及超越现在、勇于遇见的勇气所驱使的”。这里面提到的眼界和勇气，这几年一直在鼓励她前进。其实，这也正是她对这个行业葆有的情怀与期待，她一直在时代和行业变革的浪潮中积极求知、求变，以超越现在的自我，从而更好地为这个行业、为这个时代而奋斗。